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전세자금대출 질권 설정시 보증금반환 주의사항 임차인이 기간 만기로 나갈 때, 임대인은 임차인이 전세자금대출을 받았는지 반드시 확인해야 합니다. 시간이 오래되어 기억이 가물할 수 있으나, 반드시 체크하여 불미스러운 일이 발생하지 않도록 주의해야 합니다. 내가 임대인이고 임차인이 전세자금대출을 받았다면 반드시 아래 내용에 해당하는지 확인해 보시기 바랍니다. 전세자금대출 여부 확인 전세계약 체결할 때 임차인의 전세자금부족으로 은행에 대출을 받는 경우가 있습니다. 이때, 은행에서는 임대인의 동의를 조건으로 대출이 가능하기에 임차인은 사전에 임대인과 협의를 하여야 하고 보통 중개사가 임대차계약서에 아래와 같은 특약을 추가하여 진행합니다. '임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의한다' 임대인이 동의를 꺼려하는 경우, 대출이 어려울 수 있으나 임차인을 구하기 어.. 2023. 7. 6.
데이터센터 정의, 시장현황, 입지분석 시대가 변함에 따라 다양한 필요에 따라 부동산의 용도도 변하고 있습니다. 인간의 위치성과 이동성을 위한 용도가 위주였던 과거와는 달리 최근에는 4차 산업의 기술요소들을 저장하기 위한 용도의 개발이 발달되고 있습니다. 데이터센터의 정의와 시장현황, 그리고 입지분석을 살펴보고자 합니다. 데이터센터 정의 데이터센터가 처음 등장한 것은 1940년대 초로 당시는 컴퓨터 하드웨어가 발달하지 않은 상태로 대형 구성 요소를 필요로 하였고 이 과정에서 발생하는 과열방지를 위한 냉각장치가 필요했습니다. 현대적 개념의 데이터센터에 대한 정의는 과거와는 차이가 있는데 서버컴퓨터와 네트워크 회선 등을 제공하는 인프라 시설로 서버, 스토리지 등 ICT 서비스 제공에 필요한 장비들을 건물, 공간에 집적시켜 운영하고 통합, 관리하는.. 2023. 5. 1.
과천지식정보타운 입지분석, 개발방향 과천시는 기존 행정기능이 축소되었지만 여전히 가장 살기 좋은 도시로 2년 연속 1위를 기록하고 있습니다. 새로운 자족기능을 갖추기 위해 조성되고 있는 과천지식정보타운의 입지분석과 개발방향을 알아보고자 합니다. 과천지식정보타운 입지분석 과천지식정보타운 입지분석을 위해서는 우선 과천시에 대해 먼저 살펴볼 필요가 있습니다. 과천시는 경기도 중서부에 위치하고 있으며, 관악산, 청계산, 우면산으로 둘러싸여 있고, 양재천이 흐르는 쾌적한 환경의 도시입니다. 북쪽으로 서울시와 인접하고 계획당시 행정기능을 담당하기 위해 조성된 계획도시였으나, 정부청사가 세종시로 이전되면서 대부분의 행정기능은 상실하고 일부 관련부서들만 남아있는 상태입니다. 과천시의 인구는 타 경기도에 위치한 도시에 대비하여 적은 편이고, 서울대공원, .. 2023. 4. 30.
지식산업센터 개발현황, 시장환경, 입지분석 정부의 부동산 규제가 주택시장에 집중되면서 투자 대체재로 각광받고 있는 지식산업센터에 대하여 개발현황 및 시장환경을 살펴보고 가장 활성화된 지역 중 하나인 성동구를 중심으로 입지분석을 해보고자 합니다. 지식산업센터 개발현황 과거 제조형 공장 및 산업시설과 근린생활시설 등이 모여있던 '아파트형공장'이 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 등 첨단산업시설과 지원시설의 다양한 수요특성을 고려하여 대형화, 복합화, 직주근접화된 다층형 집합건물로 변화되면서, 2010년 4월에 '지식산업센터'라는 명칭으로 변경되었습니다. 정부는 지식산업센터의 활성화를 위하여 세제감면 및 금융지원, 건축 기준완화 등의 지원제도를 통해 활발히 발전하게 됩니다. 지식산업센터의 개발현황은 입주물량 기준 서울시, 경기도, 인천시가 위치한 수.. 2023. 4. 27.

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